Ликвидация ООО на ОСНО с имуществом и долгом по договору займа перед учредителем

Добрый день!
Занимаюсь ликвидацией ООО, документы о начале ликвидации в ИФНС поданы.
ООО существовало 3 года, сдавалась нулевая отчётность, при этом единственный учредитель-он же директор ООО вносил деньги на р/с, на эти деньги покупалось имущество (что-то с НДС, что-то нет).
Работников не было. Долгов перед фондами и ИФНС-нет.

Рассматривала вариант 1: Составления соглашение об отступном. Стоимость имущества меньше суммы долга. Для этого в соглашении об отступном прописываю, что обязательства по договору займа прекращаются в полном объеме. Но в таком случае есть налоговые последствия, так как ООО получает выгоду (разница между суммой займа и стоимостью имущества), т. е. доход. Кроме того, передача имущества по отступному сама по себе также ведет к налоговым последствиям, так как это признается реализацией. Следовательно у физического лица образуется доход. И ООО надо исчислить и уплатить НДС, выделив сумму НДС в соглашении об отступном и выставив счет-фактуру. При этом я подам на возмещение входного НДС от налоговой (т.к. 3 года ни кто его не возвращал, но сумма будет намного меньше, чем исходящий).
Этот вариант полностью не устраивает
Вариант 2: Переход на УСН с 2016 г.-(доходы-расходы), чтобы уйти от НДС. реализация этого имущества другой фирме и закрытие долга по договору займа. Но сумма от реализации будет меньше, а расходов у фирмы нет, соответственно-приличные 6% получаются.
Подскажите пожалуйста, как правильно рассчитаться с учредителем, с наименьшими затратами, и вывести фирму в ноль.
Можно ли вообще сдать нулевой ликвидационный баланс..возможны ли выездные проверки ИФНС?